买房赚钱，这是过去10多年来基本不变的市场逻辑，趁着房价上涨的东风，不少人赚得盆满钵满。买房如何赚钱？主要有两个途径：

①买商品房，借助于房价上涨契机，通过买卖手段赚取差价，这是最直接的办法，20年前全国平均房价才500-1000元/平米，现在已经达到9000元/平米，如果你在一线城市有10套房子，现在早已身家过亿。

②买老旧房，借助大拆大建的市场机会，成为拆迁户。这在过去的15年里也屡试不爽，在城市化快速发展过程中，土地作为最基本的城市化承载物，需求逐渐增加，供给也需要扩大，要么通过城市扩围获得土地，例如撤县划区；要么通过拆改旧房子腾地，把20年前的破房子拆除，建造新的房子。

在这个过程中，很多人蒙受了拆迁的恩泽，身边就有3位朋友是拆迁户，有的按照人口补偿房子；有的按照原有面积的1.3倍-2倍补偿房子，不管哪一种，他们都身价几百万元了，在深圳，有人甚至一套房子拆迁后补偿1-2亿元。

很多人希望通过买房实现弯道超车，这一招在今后仍然可行吗？不可能了，一位银行行长：未来5-10年，房子、现金都缩水：

01首先，房价大涨的时间段已经过去了，买房升值空间不大‍

社科院财经战略研究院在2020年底发布了《中国住房报告2021》，在这份报告中社科院预测，2021年房价涨幅将再度降低至5.1%水平，虽然看起来依然幅度不小，很多人认为，5.1%的涨幅水平下，一套100万元的房子能增值5.1万元，依然大有可为。

其实不然，经济学家李迅雷就直言，房价不涨便是跌，业内人士测算认为，如果房价的涨幅不超过9%的话，那么实际上买房就不占便宜。因为资金投入房产之后，还需要计算资金成本，现阶段在5%左右，房子还有持有成本4%，二者加起来就达到了9%。显然，未来的房价涨幅，9%有点悬。

02其次、拆迁时代也已经过去

住建部黄艳已明确，未来不会大拆大建，旧房子能不拆就不拆，旧改代替棚改成为主流解决方式。

03最后，储存现金其实也在缩水

银行定存的利率越来越低，3年定期的存款利率才不到4.1%，远跟不上物价的涨幅。100万元的房子，1年时间利息为4.1万元，而根据过去20年的广义货币M2带来的一般货币贬值幅度计算，年均达到6%-7%左右，存款也等于财富缩水。

那么，未来买房不再赚钱，什么行业比较有前途呢？未来5-10年，这3个行业比买房“更赚钱”，任正非看法一致。

指出，未来房价如葱，最关键的是在一封内部员工信中表达出了这样的观点，10年前我建议买房，但现在年轻人更应该学会租房，表达出了对今后房价的观点；任正非看法一致，直接说道，现在的高房价、高地价带来企业生产要素成本过高，从而降低了科技企业的市场竞争力。而对于未来5-10年什么行业更赚钱，内行如是说。

1、AI大数据科技行业。

这是未来科技发展的大势所趋，在各项基础科学的基础上，搭建起以大数据为核心的AI人工智能科技，将会为人类社会生活水平的提高起到巨大帮助作用。

以AI为基础，重构生产、分配、交换、消费等经济链条上的各环节，形成从宏观经济领域到微观经济领域所有节点的变化，带动新的行业、商业模式、技术变革、就业机会的增加。目前，全球都在掀起一片AI科技的热潮。

2、教育行业。

随着我国人口文化水平越来越高，从80后和90后开始，对各阶段的教育也越来越重视，2015年国家宣布全面开放二孩政策，2016年新增出生人数达1780万，这一数据一度成为2000年以来的顶点水平。

从2017年至2020年以来，新生儿也平缓增加，预计2020年学前教育的适龄儿童会达到1.2亿人，这也为我国的教育行业提供了足够的市场客户群体。

3、健康行业。

风波之后，健康行业蓬勃兴起，这一点毋庸置疑，数据显示，在2017年我国的健康产业规模已经超过6.2万亿元，这比起2011年2.60万亿元，涨幅达到了2.4倍，健康行业的市场规模从2011到2017年，这6年时间复合增长高达15.6%。